Prodej bytu s věcným břemenem není nic, co by vyvolalo pozitivní ohlas. Velmi často je tato informace v inzerátu přesně tím, co většinu zájemců okamžitě odradí. Vše má ale své řešení.
Nejprve je nutné si vše ověřit
Asi typickým příkladem je prodej bytu (nebo jiné nemovitosti) s věcným břemenem osobní služebnosti dožití. Jde o břemeno, kdy většinou starší rodiče přepíší byt na své potomky. Pokud se však chtějí potomci stát právoplatnými vlastníky, mají od rodičů podmínku, že je musí nechat v bytě dožít. Rodiče tímto krokem získají jistotu, že mohou prožít klidné stáří tzv. ve svém a také, že jejich potomci nepovedou mezi sebou spory. Alespoň teoreticky.
Často je možné se setkat s věcnými břemeny chůze a jízdy, kdy je nutné sousedovi umožnit průchod přes vlastní pozemek.
Jak najít kupce na byt s věcným břemenem?
Může to být problematické. Ale například byt s věcným břemenem dožití je možné prodat bez ohledu na názor oprávněné osoby. Je jasné, že zájem o takový byt nebude veliký.
Právě věcné břemeno a služebnost patří mezi právní vadu nemovitosti.
Jestliže vás téma věcného břemene a prodeje nemovitosti zajímá, podívejte se na podrobný článek MI Estate.
